Una volta acquistata casa adempimenti da effettuare

DOPO L’ACQUISTO
Una volta acquistata casa, c’è tutta una serie di adempimenti da effettuare.
Infatti, ogni atto immobiliare va registrato, trascritto nei Registri immobiliari, volturato nella banca dati catastale.

Questi adempimenti, tuttavia, sono effettuati direttamente dal notaio, che trasmette telematicamente il cosiddetto “Modello unico informatico”.

Questo modello può contenere:

la richiesta di registrazione
lenote di trascrizione e di iscrizione
la domanda di annotazione
la domanda di voltura catastale.

Spetta, invece, al proprietario occuparsi dei riflessi reddituali dell’acquisto.
L’immobile produce, generalmente, un reddito che va dichiarato nel modello 730 o nel modello Unico.
Allo stesso tempo, in dichiarazione possono essere richieste agevolazioni fiscali (sotto forma di detrazioni Irpef) per oneri sostenuti per l’acquisto o la ristrutturazione di un immobile, per l’accensione di un mutuo, eccetera.
Per fare qualche esempio,il proprietario può portare in detrazione dall’Irpef l’eventuale commissione pagata all’agenzia immobiliare per l’acquisto dell’abitazione principale o una parte degli interessi compresi nella rata di mutuo acceso per acquistare l’immobile stesso.

PRIMA DI ACQUISTARE

Il contratto preliminare
L’obbligo di registrazione dell’agenzia immobiliare

LE IMPOSTE E LE AGEVOLAZIONI

Le imposte sull’acquisto
Le agevolazioni per la “prima casa”
Quando si perdono i benefici fiscali
Il credito d’imposta per il riacquisto della “prima casa”
L’agevolazione per l’acquisto o la costruzione di abitazioni destinate alla locazione

DOPO L’ACQUISTO

Il reddito dell’abitazione
La detrazione della provvigione pagata all’agenzia immobiliare
La detrazione degli interessi sul mutuo per acquisto abitazione principale
La detrazione degli interessi sul mutuo per acquisto immobile diverso dall’abitazione principale
La detrazione degli interessi sul mutuo per la costruzione dell’abitazione principale
La detrazione per gli acquirenti e gli assegnatari di immobili ristrutturati LE IMPOSTE SULLA VENDITA Il sistema ordinario di tassazione
L’imposta sostitutiva

LE IMPOSTE SULLA VENDITA

Il sistema ordinario di tassazione
L’imposta sostitutiva

Attenzione:

le indicazioni contenute nella presente guida potrebbero subire modifiche. E’ opportuno verificarle attraverso il sito dell’Agenzia delle Entrate