Acquisto e vendita: prima di acquistare un immobile
Fisco e Casa, Guida utilePRIMA DI ACQUISTARE
Prima di acquistare un immobile è sicuramente utile avere più informazioni possibili sullo stesso e, soprattutto,accertarsi di effettuare l’acquisto dal legittimo proprietario.
Premesso che verifiche di questo tipo sono…
Acquisto e vendita: il contratto preliminare
Fisco e CasaIl contratto preliminare
In tante occasioni, un passaggio che precede il rogito è quello del contratto preliminare (il cosiddetto “compromesso”). Si tratta, sostanzialmente,di un accordo tra venditore e compratore con il quale essi si obbligano
reciprocamente…
Le imposte e le agevolazioni quando si acquista casa da un venditore “privato”o da un’impresa
Fisco e CasaLE IMPOSTE E LE AGEVOLAZIONI
Le imposte sull’acquisto
Le imposte da versare quando si acquista casa dipendono da varifattori.
Sono diverse, per esempio, le imposte dovute quando si acquista da un venditore “privato”o da un’impresa.…
Dichiarazione sostitutiva:modalità di pagamento, presenza o meno del mediatore
Fisco e Casa
DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA
Nelle compravendite di immobili, anche se assoggettate a Iva, le parti devono inserire nel rogito una “dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà” in cui segnalare:
le modalità di pagamento del…
I requisiti necessari per usufruire delle agevolazioni prima casa
Fisco e CasaLe agevolazioni per la “prima casa”
I REQUISITI
I requisiti necessari per usufruire delle agevolazioni “prima casa”sono i seguenti:
l’abitazione non deve essere di categoria catastale A1 (abitazioni di tipo signorile), A8 (abitazioni…
Le agevolazioni con i benefici “prima casa” possono essere perse
Fisco e CasaQuando si perdono i benefici fiscali
Le agevolazioni ottenute quando si acquista un’abitazione con i benefici “prima casa” possono essere perse, con la necessità di versare le imposte “risparmiate”, gli interessi e una sanzione del…
Il credito d’imposta per il riacquisto della prima casa
Fisco e CasaIl credito d’imposta per il riacquisto della “prima casa”
Chi cede l’abitazione “agevolata” ed entro un anno dalla vendita ne acquista un’altra (anche se non ultimata) avente i requisiti“prima casa”, ha diritto a un credito…
L’agevolazione per l’acquisto o la costruzione di abitazioni destinate alla locazione
Fisco e CasaL’agevolazione per l’acquisto o la costruzione di abitazioni destinate alla locazione
Il decreto legge n. 133 del 12 settembre 2014 (convertito dalla legge n. 164 dell’11 novembre 2014)ha introdotto, in favore delle persone fisiche…
Una volta acquistata casa adempimenti da effettuare
Fisco e CasaDOPO L’ACQUISTO
Una volta acquistata casa, c’è tutta una serie di adempimenti da effettuare.
Infatti, ogni atto immobiliare va registrato, trascritto nei Registri immobiliari, volturato nella banca dati catastale.
Questi adempimenti, tuttavia,…
Il reddito dell’abitazione
Fisco e CasaIl reddito dell’abitazione
Gli immobili producono un reddito che è dato, a seconda dei casi, dalla loro rendita catastale rivalutata o dal canone d’affitto.
Questo reddito va indicato nella dichiarazione annuale dei redditi e, di norma,…