Vancouver: emendamenti per controllare gli affitti brevi

La provincia introduce emendamenti che potrebbero consentire a Vancouver di controllare gli affitti delle unità a camera singola (SRO)

La provincia della British Columbia ha introdotto emendamenti alla legge che potrebbero consentire alla città canadese di Vancouver di implementare il controllo degli affitti per le unità a camera singola (SRO). Gli emendamenti consentirebbero ai comuni di implementare il controllo degli affitti su specifici tipi di alloggi, se approvati da un referendum degli elettori.

Attualmente, il controllo degli affitti in British Columbia è limitato agli edifici residenziali con tre o più unità. Tuttavia, gli SRO sono spesso esclusi da questa protezione, lasciando gli inquilini vulnerabili a rialzi degli affitti improvvisi e significativi.

Gli emendamenti proposti consentirebbero ai comuni di designare determinate aree come “zone di controllo degli affitti” e di implementare il controllo degli affitti all’interno di tali zone. Il controllo degli affitti potrebbe limitare l’aumento degli affitti a una percentuale annuale specifica, proteggendo gli inquilini da aumenti eccessivi.

L’implementazione del controllo degli affitti per gli SRO è una questione controversa. I sostenitori sostengono che sia necessario per proteggere gli inquilini a basso reddito da sgomberi e senzatetto. Sostengono che il controllo degli affitti aiuterebbe a rendere gli alloggi più accessibili e a ridurre la speculazione immobiliare.

Gli oppositori del controllo degli affitti sostengono che ridurrebbe l’offerta di alloggi e porterebbe a un aumento dei prezzi a lungo termine. Sostengono che il controllo degli affitti disincentiva la manutenzione e gli investimenti negli immobili.

La città di Vancouver ha espresso il proprio sostegno agli emendamenti proposti e ha dichiarato che intende implementare il controllo degli affitti per gli SRO se approvato da un referendum. La città ha stimato che il controllo degli affitti potrebbe aiutare a proteggere fino a 15.000 inquilini da sgomberi.

Gli emendamenti consentirebbero alla città di stabilire un limite al numero di unità SRO che possono essere lasciate vuote in un dato momento.Ciò ha lo scopo di incoraggiare i proprietari a rimettere sul mercato le unità vacanti, aumentando così la disponibilità di alloggi a prezzi accessibili.

La città ha anche il potere di esentare determinate unità dal limite, come quelle in fase di ristrutturazione o riservate a persone con esigenze speciali.

L’esito del referendum è incerto. I sostenitori del controllo degli affitti hanno organizzato una campagna per aumentare la consapevolezza e il sostegno alla misura, mentre gli oppositori hanno avvertito dei potenziali impatti negativi sul mercato immobiliare.

L’introduzione del controllo degli affitti per gli SRO a Vancouver potrebbe avere un impatto significativo sul mercato immobiliare della città e sugli inquilini a basso reddito. La decisione finale sul fatto di implementare o meno il controllo degli affitti spetterà agli elettori di Vancouver.