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GLOSSARIO DELLE DEFINIZIONI SETTORE ECONOMICO IMMOBILIARE
CondominioIl presente Glossario, che costituisce l’evoluzione e l’ampliamento della Versione I (luglio 2005) è stato realizzato in collaborazione tra l’Agenzia del Territorio e Tecnoborsa sulla base di un rapporto di cooperazione istituzionale sottoscritto in data 11 aprile 2005. GLOSSARIO DELLE DEFINIZIONI TECNICHE IN USO NEL SETTORE ECONOMICO-IMMOBILIARE GLOSSARIO DEI TERMINI IMMOBILIARI SEZIONE I : FABBRICATI […]
Acquisto e vendita: prima di acquistare un immobile
Fisco e Casa, Guida utilePRIMA DI ACQUISTARE Prima di acquistare un immobile è sicuramente utile avere più informazioni possibili sullo stesso e, soprattutto,accertarsi di effettuare l’acquisto dal legittimo proprietario. Premesso che verifiche di questo tipo sono svolte dal notaio che redige l’atto di vendita, nella sua pubblica funzione di garanzia, è importante sapere che l’Agenzia delle Entrate mette a […]
Acquisto e vendita: il contratto preliminare
Fisco e CasaIl contratto preliminare In tante occasioni, un passaggio che precede il rogito è quello del contratto preliminare (il cosiddetto “compromesso”). Si tratta, sostanzialmente,di un accordo tra venditore e compratore con il quale essi si obbligano reciprocamente a stipulare un successivo e definitivo contrattodi compravendita. Il trasferimento del diritto di proprietà sull’immobile si avrà solo con […]
Le imposte e le agevolazioni quando si acquista casa da un venditore “privato”o da un’impresa
Fisco e CasaLE IMPOSTE E LE AGEVOLAZIONI Le imposte sull’acquisto Le imposte da versare quando si acquista casa dipendono da varifattori. Sono diverse, per esempio, le imposte dovute quando si acquista da un venditore “privato”o da un’impresa. Sono di importo inferiore quando si acquista la “prima casa”. Se il venditore è un privato, la vendita èassoggettata all’imposta […]
Dichiarazione sostitutiva:modalità di pagamento, presenza o meno del mediatore
Fisco e CasaDICHIARAZIONE SOSTITUTIVA Nelle compravendite di immobili, anche se assoggettate a Iva, le parti devono inserire nel rogito una “dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà” in cui segnalare: le modalità di pagamento del corrispettivo (assegno, bonifico, eccetera) se per l’operazione si è fatto ricorso ad attività di mediazione e, in caso affermativo, tutti i dati […]
I requisiti necessari per usufruire delle agevolazioni prima casa
Fisco e CasaLe agevolazioni per la “prima casa” I REQUISITI I requisiti necessari per usufruire delle agevolazioni “prima casa”sono i seguenti: l’abitazione non deve essere di categoria catastale A1 (abitazioni di tipo signorile), A8 (abitazioni in ville) o A9 (castelli e palazzi di eminenti pregi artisticie storici). Prima dell’entrata in vigore del decreto sulle semplificazioni fiscali (decreto […]