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Le agevolazioni con i benefici “prima casa” possono essere perse
Fisco e CasaQuando si perdono i benefici fiscali Le agevolazioni ottenute quando si acquista un’abitazione con i benefici “prima casa” possono essere perse, con la necessità di versare le imposte “risparmiate”, gli interessi e una sanzione del 30% dell’imposta stessa. Questo può accadere se:le dichiarazioni previste dalla legge nell’atto di acquisto sono false l’abitazione è venduta o […]
Il credito d’imposta per il riacquisto della prima casa
Fisco e CasaIl credito d’imposta per il riacquisto della “prima casa” Chi cede l’abitazione “agevolata” ed entro un anno dalla vendita ne acquista un’altra (anche se non ultimata) avente i requisiti“prima casa”, ha diritto a un credito d’imposta pari all’imposta di registro o all’Iva pagata per il primo acquisto agevolato. Il credito d’imposta spetta anche nell’ipotesi in […]
L’agevolazione per l’acquisto o la costruzione di abitazioni destinate alla locazione
Fisco e CasaL’agevolazione per l’acquisto o la costruzione di abitazioni destinate alla locazione Il decreto legge n. 133 del 12 settembre 2014 (convertito dalla legge n. 164 dell’11 novembre 2014)ha introdotto, in favore delle persone fisiche che non esercitano attività commerciali, una deduzione dal reddito complessivo Irpef per l’acquisto di unità immobiliari, a destinazione residenziale, che saranno […]
Una volta acquistata casa adempimenti da effettuare
Fisco e CasaDOPO L’ACQUISTO Una volta acquistata casa, c’è tutta una serie di adempimenti da effettuare. Infatti, ogni atto immobiliare va registrato, trascritto nei Registri immobiliari, volturato nella banca dati catastale. Questi adempimenti, tuttavia, sono effettuati direttamente dal notaio, che trasmette telematicamente il cosiddetto “Modello unico informatico”. Questo modello può contenere: la richiesta di registrazione lenote di […]
Il reddito dell’abitazione
Fisco e CasaIl reddito dell’abitazione Gli immobili producono un reddito che è dato, a seconda dei casi, dalla loro rendita catastale rivalutata o dal canone d’affitto. Questo reddito va indicato nella dichiarazione annuale dei redditi e, di norma, concorre alla formazione del reddito complessivo da assoggettare ad Irpef. Vi sono, tuttavia, alcune eccezioni. Tra queste, è previsto […]
La detrazione della provvigione pagata all’agenzia immobiliare
Fisco e CasaLa detrazione della provvigione pagata all’agenzia immobiliare I compensi, comunque denominati, pagati a soggetti di intermediazione immobiliare per l’acquisto dell’immobile da adibire ad abitazione principale sono detraibili nella misura del 19% su un importo massimo di 1.000 euro. Se l’unità immobiliare è acquistata da più persone, la detrazione, nel limite di 1.000 euro, va ripartita […]