Investimento immobiliare commerciale Tokyo più grande mercato al mondo

Secondo CBRE, Tokyo, New York e Los Angeles sono i più grandi mercati di investimento immobiliare commerciale del mondo, con uno stock globale di asset immobiliari investibili pari a $ 27,5 trilioni.

CBRE esamina la relazione tra dimensioni del mercato delle città e flussi di capitale in immobili per 122 città in tutto il mondo.

La ricerca ha rilevato che esiste un’alta correlazione tra la dimensione del patrimonio immobiliare di una città e il volume degli investimenti in quella città.

 

Principali risultati globali:

Tokyo è il mercato unico più grande del mondo con un valore totale di $ 711 miliardi di immobili investibili, seguiti da New York ($ 657 miliardi) e Los Angeles ($ 482 miliardi).

Parigi ($ 342 miliardi) e Londra ($ 334 miliardi) sono i più grandi mercati europei.

Le prime 10 città hanno rappresentato circa $ 4.0 trilioni -15% di titoli immobiliari investibili a livello globale.

Le più grandi cinque città nelle Americhe (New York, Los Angeles, San Francisco, Chicago, Houston) rappresentano $ 2 trilioni di immobili investibili; una cifra che può essere attribuita alla natura di libero mercato della sua economia e delle sue città.

Le cinque maggiori città dell’Asia-Pacifico (Tokyo, Seoul, Osaka, Sydney, Melbourne) ammontano a $ 1,5 trilioni, sebbene si noti che i dati sono disponibili per tutte le città della regione, inclusa la Cina.

Il totale relativamente più basso di $ 1 trilione nelle cinque maggiori città europee (Parigi, Londra, Madrid, Milano, Monaco) è attribuito all’influenza dei confini nazionali, della pianificazione territoriale e dei programmi di sostegno regionali.

 

Per quanto riguarda l’Italia

La ricerca di rendimenti in un mercato più globale e in un contesto prolungato di tassi di interesse bassi
continuerà a stimolare il mercato immobiliare in Italia anche nel 2018.

Il capitale globale, che ha il punto più basso del suo ciclo fino ad oggi, intende continuare a investire
in investimenti immobiliari italiani.

Nel 2018 i nuovi investitori vogliono entrare nel mercato, contribuendo a mantenere alta la domanda di investimenti.

Milano si conferma il mercato italiano più redditizio, con 4,2 miliardi di euro investiti nel 2017, oltre il 40%
in più rispetto al volume del 2016 e nel 2018

L’ulteriore riduzione del prodotto in cui investire sul mercato milanese ha spinto gli investitori a spostarsi verso
altri mercati, in particolare quello romano dove si prevede una crescita significativa nel 2018.

Sotto classi di attività, 2017, un anno da record per settori considerati mercati di nicchia come alberghi e logistica.
Per tutto il 2018 questa tendenza continuerà a crescere.

CBRE Group, Inc. è la più grande società di servizi immobiliari commerciali al mondo.  Ha sede a Los Angeles, in California, con oltre 450 uffici in tutto il mondo