Tecnologia blockchain: la prossima grande novità nel settore immobiliare

La tecnologia blockchain che è alla base delle criptovalute come il bitcoin potrebbe cambiare il modo in cui vengono
fatte le transazioni immobiliari e registrate più di ogni altra nuova tecnologia, affermano gli esperti del settore immobiliare e della tecnologia.

Blockchain è essenzialmente un libro mastro online che gestisce le transazioni registrate.

Ciò che lo rende innovativo è che il libro mastro è distribuito, il che significa che chiunque sia connesso alla rete
ne ha una copia.

Le implicazioni di questo nel settore immobiliare commerciale sono numerose, dall’acquisto al leasing alla gestione.

Tecnologia ed esperti immobiliari affermano che la tecnologia blockchain occupa un posto importante nel mercato degli immobili commerciali con la sua capacità di snellire i processi, ridurre le frodi e tagliare i costi (e intermediari),
ma non è chiaro come e con quale velocità sarà adottato.

La svedese Lantmäteriet testerà l’utilizzo della tecnologia blockchain per le vendite immobiliari.

La Lantmäteriet prevede di condurre la prima transazione di questo tipo nei prossimi mesi e selezionerà i volontari che desiderano acquistare o vendere una proprietà utilizzando il sistema blockchain.

Rimangono ancora ostacoli alla piena adozione della blockchain per condurre affari immobiliari in Svezia.

Per prima cosa, la legge svedese non accetta le firme digitali per registrare una vendita o un acquisto di proprietà, quindi la legge dovrebbe cambiare.

La tecnologia blockchain è anche praticamente a prova di proiettile quando si tratta di transazioni fraudolente,
dicono gli esperti.

In una struttura di dati blockchain, le transazioni vengono create e condivise tra una rete di computer.

C’è una registrazione digitale unica di ogni transazione, che è raggruppata in un “blocco”.

Eventuali modifiche o aggiunte al blocco dovrebbero essere verificate dalla maggioranza degli altri partecipanti
sulla rete, rendendo difficile alterare le informazioni memorizzate sul bloccare.

Anche i governi e le agenzie di altri paesi come gli Stati Uniti, l’India e la Repubblica di Georgia hanno sperimentato
i registri catastali di blockchain.

Giganti della tecnologia come International Business Machines Corp. e le startup come la blockchain technology-developer R3 CEV hanno anche testato l’uso della tecnologia per registrare i titoli.

In Svezia, Lantmäteriet ha collaborato con società come Telia Co. AB, società di telecomunicazioni Kairos Future e
ChromaWay AB, società di tecnologia blockchain, per creare una struttura per la conduzione di operazioni immobiliari sulla blockchain.

Negli Stati Uniti, i governi locali che esaminano la tecnologia blockchain includono il Cook County Recorder of Deeds a Chicago.

Nel 2016, ha avviato un progetto per testare, ad esempio, come gli abstract di proprietà digitali possono essere creati utilizzando la blockchain. La città di South Burlington, Vt., ha recentemente intrapreso un progetto simile.

In India, lo stato dell’Andhra Pradesh è legato a ChromaWay per costruire una soluzione basata su blockchain per
registrare le proprietà immobiliari, secondo ChromaWay.

Nella Repubblica di Georgia, l’Agenzia nazionale del registro pubblico ha archiviato titoli immobiliari, avviati da una nuova vendita o acquisto o una registrazione di un mutuo, su una struttura blockchain per l’anno passato.

Finora 1 milione di titoli sono stati salvati, ognuno con un codice hash unico, secondo il presidente dell’agenzia.