S&P – effetto dei tassi sui prezzi delle case durerà a lungo

S&P, l’effetto dei tassi sui prezzi delle case durerà a lungo

Secondo Standard & Poor’s, l’effetto dei tassi sui prezzi delle case durerà a lungo. L’agenzia di rating prevede che i prezzi delle case in Europa diminuiranno.

Ecco i dettagli delle previsioni di S&P Global Ratings:

• Germania: calo del 12% entro la fine del 2024
•     Regno Unito: calo del 12% entro la fine del 2024
•     Svezia: calo dell’11% entro la fine del 2024
•     Irlanda: calo del 10% entro la fine del 2024
•     Paesi Bassi: calo del 9% entro la fine del 2024
•     Portogallo: calo dell’8% entro la fine del 2024
•     Francia: calo del 7% entro la fine del 2024
•     Spagna: calo del 6% entro la fine del 2024
•     Italia: calo del 5% entro la fine del 2024

I tassi di interesse più elevati stanno già iniziando a raffreddare il mercato immobiliare europeo. Le vendite di case hanno iniziato a rallentare e i prezzi delle case sono diminuiti in alcuni paesi. S&P prevede che questi trend continueranno nei prossimi mesi e anni.

Ci sono diversi motivi per cui l’effetto dei tassi sui prezzi delle case durerà a lungo. Innanzitutto, i tassi di interesse sono ancora relativamente bassi. In secondo luogo, la domanda di case rimane forte, ma la capacità di acquisto dei consumatori è diminuita. In terzo luogo, l’offerta di case è limitata, soprattutto nelle aree urbane.

S&P prevede che i prezzi delle case in Europa inizieranno a stabilizzarsi nel 2025. Tuttavia, è probabile che i prezzi rimangano inferiori ai livelli pre-pandemia per diversi anni.

Ecco alcuni dei fattori che contribuiranno a un mercato immobiliare più equilibrato in Europa:

• La diminuzione del tasso di crescita economico, che ridurrà la domanda di case.
• L’aumento del tasso di disoccupazione, che renderà più difficile per i consumatori ottenere un mutuo.
• La diminuzione dei prezzi delle materie prime, che renderà meno costosa la costruzione di nuove case.

Questi fattori contribuiranno a ridurre la domanda di case e aumentare l’offerta, portando a un mercato immobiliare più equilibrato.