Country Garden è stata colpita dalla crisi immobiliare cinese

Country Garden è il più grande sviluppatore immobiliare privato cinese, con un fatturato di oltre 200 miliardi di dollari nel 2022. La società è stata fondata nel 1992 da Yeung Kwok Keung, ed è cresciuta rapidamente negli ultimi decenni, diventando uno dei simboli della crescita economica cinese.

Tuttavia, Country Garden è stata colpita dalla crisi immobiliare cinese, che ha iniziato a manifestarsi nel 2021 con il default di Evergrande, il secondo sviluppatore immobiliare cinese per fatturato. La crisi è stata causata da una serie di fattori, tra cui il rallentamento economico cinese, la stretta creditizia da parte delle autorità e l’eccessiva esposizione al debito delle società immobiliari.

Country Garden è stata particolarmente colpita dalla crisi perché ha un debito molto elevato. Alla fine del 2022, la società aveva un debito di oltre 1.400 miliardi di yuan, pari a circa 180 miliardi di euro. La società ha dovuto ritardare i pagamenti dei debiti e ha sospeso la costruzione di alcuni progetti immobiliari.

Nel primo semestre del 2023, Country Garden ha registrato una perdita record di 48,9 miliardi di yuan, circa 6,1 miliardi di euro. La società ha dichiarato che sta lavorando per ridurre il suo debito e migliorare la sua liquidità.

Country Garden è diventata il nuovo volto della spirale di crisi immobiliare cinese perché è la società più grande del settore a essere colpita dal problema. Il default di Country Garden avrebbe un impatto significativo sull’economia cinese e potrebbe portare a una crisi finanziaria più ampia.

Ecco alcuni dei fattori che hanno contribuito alla crisi di Country Garden:

• Rallentamento economico cinese: La crescita economica cinese ha rallentato negli ultimi anni, a causa di una serie di fattori, tra cui la guerra in Ucraina e le restrizioni anti-COVID-19. Questo ha portato a una riduzione della domanda di immobili.
• Stretta creditizia: Le autorità cinesi hanno intensificato la stretta creditizia per frenare l’inflazione e il rischio finanziario. Questo ha reso più difficile per le società immobiliari ottenere prestiti.
• Eccesso di esposizione al debito: Country Garden ha un debito molto elevato, pari a circa il 200% del suo fatturato. Questo rende la società vulnerabile a qualsiasi shock economico.

La crisi di Country Garden ha sollevato preoccupazioni sull’economia cinese. Il settore immobiliare è un importante motore di crescita economica in Cina, e il suo indebolimento potrebbe avere un impatto negativo sull’economia nel suo complesso.